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Preguntas Frecuentes
¿Puedo vender un inmueble si la sucesión aún no está terminada?
No, para vender un inmueble heredado, la sucesión debe estar finalizada y el bien inscripto a nombre de los herederos. Hasta que no se complete este proceso, los herederos no tienen la titularidad legal para disponer del inmueble. Iniciá el trámite.
¿Cuánto tarda el trámite de sucesión para poder vender la propiedad?
El tiempo varía según la jurisdicción y la complejidad del caso. En promedio, una sucesión en Argentina puede tardar entre 6 meses y 2 años, dependiendo de la cantidad de herederos, la documentación disponible y si hay conflictos entre las partes. Iniciá la sucesión.
¿Qué impuestos y gastos debo pagar al vender una propiedad heredada?
Los principales costos incluyen:
- Impuesto a la transferencia de inmuebles (ITI) o Ganancias (si aplica).
- Gastos notariales y honorarios de escribano.
- Sellos y tasas municipales o provinciales.
- Gastos de gestoría y certificaciones.
¿Puedo vender si uno de los herederos no está de acuerdo?
No, la venta requiere el consentimiento de todos los herederos. Si uno no quiere vender, se puede recurrir a una partición judicial para dividir los bienes o iniciar una subasta judicial. Asesorate con nosotros.
¿Qué pasa si la propiedad todavía figura a nombre del fallecido?
Para vender, el inmueble debe ser inscripto a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad. Esto ocurre una vez que la sucesión está terminada y se dicta la declaratoria de herederos. Iniciá el trámite.
¿Es obligatorio escriturar antes de vender?
Depende. En muchos casos, los herederos pueden vender el inmueble mediante una cesión de derechos hereditarios, aunque no siempre es recomendable. Para una venta más segura y sin riesgos, lo ideal es finalizar la sucesión y escriturar antes de vender. Consultá por tu caso.
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